Oportunidades de Imóveis

Lusopark - Terreno com projeto de licenciamento




  • O lote dispõe de área global de 1716 m2, uma área total de construção de 1618 m2; 
  • Para este lote foi desenvolvido um projeto de construção de um edifício destinado a armazém e/ou industria do tipo 3, inserido em espaço de atividades económicas, devidamente infraestruturado e com uma localização privilegiada, em plena fase de expansão e crescimento. 
  • O edifício desenvolve-se em 2 pisos, r/c e 1º andar, encontra-se orientado para os quadrantes sul e nascente e procurou-se construir uma imagem contemporânea e sóbria, adequada à realidade urbanística envolvente, compatível com os requisitos da arquitetura industrial e com uma marca identitária forte; 
  • Ao nível do r/c organiza-se a nave industrial, na qual se desenvolve um corpo central amplo e várias áreas de apoio, nomeadamente, gabinetes de trabalho, laboratório, salas de controlo e de reuniões, zona social e de refeitório, balneários para funcionários de ambos os sexos, arrecadação, entre outros, (plantas disponíveis); 
  • Ao nível do 1º andar localizam-se os espaços comerciais e de gestão administrativa e financeira, bem como uma sala de reuniões dotada de todas as infra estruturas tecnológicas, espaço para showroom, copa, sala de informática. Ainda neste piso, será instalado um mezanino para, por exemplo, acondicionar produto acabado ou matéria prima, dotando o edifício de uma área de armazenagem de mais 400 m2. 
  • O edifício terá acesso frontal a partir do passeio público e a poente, pela rua existente, será construído num sistema misto de betão armado e ferro na sua componente estrutural e os revestimentos exteriores serão em vidro, reboco e painel metálico, pelo que será conferido especial cuidado à qualidade resistência dos materiais aplicados em obra. O mesmo foi projetado para estar alinhado com os atuais requisitos de sustentabilidade ambiental e energética, pelo que se prevê na sua cobertura a instalação de painéis fotovoltaicos, que lhe vão conferir autonomia energética e dar contributo para a redução de emissões de CO2 e proteção do ambiente. 
  • Dadas as suas características é grande a capacidade de acolhimento neste edifício de diversas atividades económicas, (de comércio e industria), pois estará equipado de todas as infraestruturas de água, luz, gás, comunicações, informática, web, segurança, redes e cablagens.
 
Contactos: 91 322 07 23 

Terreno com Projeto | PERM



1 pavilhão com aprox 1400m2 + 190m2 de área de escritórios ( valor de comercialização final 850.000 euros)

2 pavilhão com aprox 2450m2 + 240m2 de área de escritórios ( valor de comercialização final de 1350.000 euros)

1 pavilhão com área útil aprox de 3850 m2 + 300m2 de escritórios ( valor de comercialização 2.150.000 euros)


Pedro Guimarães | 93 256 72 38
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